ತಂದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಆ ಸಾಲವನ್ನು ಮಕ್ಕಳು ಕಟ್ಟಬೇಕೇ? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕಾನೂನು
ಭಾರತದ ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ 2001ರ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ತಂದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಮಾಡಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಮಕ್ಕಳು ಆ ಸಾಲವನ್ನು ಕಟ್ಟಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯ ಇಲ್ಲ. ಆದರೆ, ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಕ್ಕಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಕಟ್ಟುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ 1956ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವಾಗ ಮಕ್ಕಳು ಸಾಲ ಕಟ್ಟಬೇಕು?
ತಂದೆಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಗ ಅಥವಾ ಇತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಂದೆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದಿದ್ದು, ಆ ಜಮೀನನ್ನು ಮಗ ತನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮಗನ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಮಗ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜಾಮೀನುದಾರನಾಗಿರದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮಗನಿಂದ ಸಾಲ ಕಟ್ಟುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಕಾನೂನಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಯ ಗಡುವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಒಳಿತು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಇದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗಬಹುದು. ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಕಷ್ಟು ಜನ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
