ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವವರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ! ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಫೆಬ್ರವರಿ 2025 ರಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಏಪ್ರಿಲ್ 2025 ರಲ್ಲಿ ಹಲವು ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿವೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರ ತಿಂಗಳ ಇಎಂಐ (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು) ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತದ ಪರಿಣಾಮ
ಆರ್‌ಬಿಐ ಫೆಬ್ರವರಿ 7, 2025 ರಂದು ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 6.50% ರಿಂದ 6.25% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿತು, ಇದು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ದರ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ. ರೆಪೋ ದರವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಬಡ್ಡಿದರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಇಳಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಲಾಭವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತವೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡವರಿಗೆ ಈ ದರ ಕಡಿತವು ತಕ್ಷಣದ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದರಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿವೆ?
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಎಸ್‌ಬಿಐ)
ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಸ್‌ಬಿಐ ತನ್ನ ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಬೇಸ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಇಬಿಎಲ್‌ಆರ್) ಅನ್ನು 8.90% ರಿಂದ 8.65% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 15, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವು 0.25% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್
ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ರೆಪೋ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರವನ್ನು 6.25% ರಿಂದ 6% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರೆಪೋ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಆರ್‌ಬಿಎಲ್‌ಆರ್) 9.05% ರಿಂದ 8.7% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ದರಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್ 11, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ತನ್ನ ಆರ್‌ಬಿಎಲ್‌ಆರ್ ಅನ್ನು 9.1% ರಿಂದ 8.85% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 9, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವು ಈಗ 7.9% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು
ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಪಿಎನ್‌ಬಿ), ಮತ್ತು ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಹ ತಮ್ಮ ರೆಪೋ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿವೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ಏನು ಲಾಭ?
25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ₹50 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು ₹1.34 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಇಎಂಐ ₹795 ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು — ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 8.75% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ₹44,186 ಇಎಂಐ ಇದ್ದರೆ, ಇದು 8.50% ದರಕ್ಕೆ ₹43,391 ಆಗಬಹುದು. ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹9,540 ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ರೀಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಮೂಲಕ 8.25% ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ದರ ಪಡೆದು, ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟು ₹3.6 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವು ರೆಪೋ ದರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ರೇಟ್ (ಇಬಿಎಲ್‌ಆರ್) ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಇದು ಹಳೆಯ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ ಅಥವಾ ಬೇಸ್ ರೇಟ್ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಇಬಿಎಲ್‌ಆರ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ರೀಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
