ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್! ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಜಾರಿಗೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ತೆರಿಗೆ. ಇದನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ತೆರಿಗೆಯ ದರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳು

ಭಾರತದ ಹಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಹಿಳಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ದೆಹಲಿ: ಪುರುಷರಿಗೆ ಶೇ.6ರಷ್ಟು ಡ್ಯೂಟಿ ಇದ್ದರೆ, ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಶೇ.4 ಮಾತ್ರ.
• ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ: ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಪುರುಷರಿಗಿಂತ ಶೇ.1 ಕಡಿಮೆ ಡ್ಯೂಟಿ.
• ರಾಜಸ್ಥಾನ: 2025ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ 50 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಶೇ.0.5 ರಿಯಾಯಿತಿ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳು: ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ, ಹರಿಯಾಣ, ಜಾರ್ಖಂಡ್‌ನಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳೂ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್ ಆಧರಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಜಾಸ್ತಿಯಾದಂತೆ ಡ್ಯೂಟಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುರುಷ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಶೇ.6ರಂತೆ 3 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ, ಇದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಹಿಳೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಶೇ.4ರಂತೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೂ ಇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಇಬ್ಬರೂ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿ

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ರಾಜ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿದರೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.