Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಕೊಟ್ಟ ಆರ್ ಬಿ ಐ!

ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಪಡೆದವರಿಗೆ 2022-23 ವರ್ಷವು ತುಂಬಾ ಹೊರೆಯಾಗಿತ್ತು. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದು ಬಂದಿದೆ. ಕೇಂದ್ರವು ಈ ವರ್ಷ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 0.5% ರಿಂದ 1.25% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು ಕೂಡ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಿಲ್ಲ

2024 ರಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರವು 6.50% ರಷ್ಟಿರುವ ಕಾರಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಇದು ಶೇಕಡಾ 6.25 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ .ಜಾಗತಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆರ್‌ಬಿಐ ಮೇ 2022 ರಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರವರೆಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan)ಪಡೆದವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಬೀಳುತ್ತಿದೆ. 2009 ರಿಂದ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯಾದರೂ, ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಈ ವರ್ಷ ನಡೆಯಲಿರುವ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹಣಕಾಸು ಸಮಿತಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ತಗ್ಗಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆಯಂತೆ.

ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದೆ ಕಾರು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ರೆಪೊ ದರವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇದು ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ ಹಣದ ಹರಿವು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಹಾಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಕಾಲ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ.